关于离婚析产的bug。
964416房产楼市
gzkaka111单身离异只能买一套，结婚后婚前财产如果想通过离婚析产给对方，相当于将自己房产赠予给配偶。直属亲属赠予免税。但如果以后将该房屋卖出，要收全额20%的所得税，属于偶尔所得税。
离婚析产其实相当于赠予，你可以将房屋赠予任何直属亲属，有没户籍都可以，但再次交易税太大。
2017/03/18
精选回帖
2楼
1970/01/01
4楼
1970/01/01
sunnyshe8楼析产跟赠与没啥关系好不好，跑去公证处问，人家婚前购买的房子不给做析产，说只有共同财产才能做析产。不过房管局不理什么婚前婚后，全部给做析产
2017/03/18
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gzkaka111楼离婚析产有2种，一种是婚后房产离婚析产，相当于两人各50%. 净身出户方将自己的50%赠予对方，因为是直属亲属，赠予免俗。但受增房卖房要交受增这部分20%。另一种是婚前房产，离婚后析产给对方，这相当于全额赠予。未来交易是全额20%。
免税情况是过五年唯一房产。
免税情况是过五年唯一房产。
2017/03/18
喜奶糖 发表于 2017-03-18 14:46
是这样吗？我夫妻有两套，离婚两房产归我，我老公再买一套。我手中两套计划五年以后卖，会给重稅吗？..
2017/03/18