简单说一下夫妻房产证除名的流程
7052344房产楼市
hiccup昨天领到新的房产证了，在这里简单总结一下夫妻房产证除名的流程。顺便说一下，我们是在海珠房管中心办理的，其它中心应该大同小异吧。
过程很简单，但至少要分两次完成。第一天珠房管中心三楼办理房产证图纸测绘手续（其实就是把原来房产证的图纸复印一份然后盖一个章），办理完后下二楼填一个析产免赋税申请（好像其它城市已经不免费了，幸好现在夫妻房产证除名还可以免赋税）和签订夫妻房产转移协议书，这个析产免赋税申请需要等5个工作日才能完成（因为房产局的原因，我们等了10个工作日）。这一过程需要夫妻双方到场，要带上身份证，结婚证和户口本的原件和复印件，和房产证原件。
等待相应工作日过后，夫妻双方再回到二楼办理析产免赋税申请的窗口（不用取号），取回析产免赋税申请批准表格（需要到3楼交款50元），并到一楼挂一个析产的号，然后到3楼办理析产手续了。这一过程也需要夫妻双方到场，要带上身份证结婚证原件和复印件，以及上次绘制的房产图纸。主从房产证要回收。
析产手续办完后当天就可以领取新的房产证了，不过要等上几个小时。我们当时要等3个多小时，所以是第二天才领的房产证，领证要缴纳5元印花税，不需要夫妻双方到场，只要房产证的业主去领就可以了。
2013/09/15
精选回帖
rian妈15楼所以如果卖房的时候，如果房产证上的日期还没有过五年，就要带上契税完税证，一起的话还是可以免5.6%的营业税的。
2013/09/16
我是一个小号35楼房子除去老公名字后，老公的户口可以不变吗？他想转名给我的房子是他的户口所在喔
2013/09/18
天地宁静41楼这就是所谓的上有政策下有对策吗？请问一下，老公婚前有房产一套，婚后可以在房产证加我的名字进去吗，这个要产生什么费用。
2014/02/15
chenchen942楼lz你好 像你们另外一套房子那种情况 婚后购但房产证只写了一个人的名字 离婚时是不是就不用办析产了? 直接只办离婚手续后房子就自动归证上那个人了?
2014/02/16
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rian妈板凳hiccup:
谢谢，没有二手房买卖经验，才知道原来是看契税完税证上的日期的。
查看原文所以如果卖房的时候，如果房产证上的日期还没有过五年，就要带上契税完税证，一起的话还是可以免5.6%的营业税的。
2013/09/16
红黄蓝4楼我也想办这个析产。留印。
2013/09/16
5楼
总共花费50蚊？
2013/09/16
esmq6楼原来如此，受教了。。。。
2013/09/16
夏薇怡7楼这个除名，是不是一定要这个房子先供完的前提之下？如果还在供的房子，可以做夫妻除名手续吗？请问一下。
2013/09/16
孔雀鱼8楼
析产只限夫妻关系，所以是婚内办理的
析产的流程在于办理免税手续，每个房管局的流程都有所区别 ...
2013/09/16
hiccup楼9楼香约:
总共花费50蚊？
55元，最后要加5元契税。
2013/09/16
cecy10楼可以不离婚就析产吗？
2013/09/16
hiccup楼11楼cecy:
可以不离婚就析产吗？
你好， 可以的。
2013/09/16
chenchen912楼为什么当时买时不直接写一个人的名字 反正婚后购房写谁的名都是属于两个人的
2013/09/16
13楼
留印 备用
该信息来自[]
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2013/09/17
14楼
我也不是很明白，婚内除名析产后，不离婚，家庭就可以买第三套房了么？？
这样的话，是不是买房的时候都写一个人的名字，那样夫妻双方就一共可以买4套了？
这样的话，是不是买房的时候都写一个人的名字，那样夫妻双方就一共可以买4套了？
2013/09/18
hiccup楼15楼czlk07:
我也不是很明白，婚内除名析产后，不离婚，家庭就可以买第三套房了么？？这样的话，是不是买房的时候都写一个人的名字，那样夫妻双方就一共可以买4套了？
离婚时必须的，买房查册是按家庭为单位查的。
2013/09/18
我是一个小号16楼
楼主，你的帖子写的太好啦，学到很多啊。。。
我老公名下有一间房子，他直接转名给我是否和你的操作一样呢？
全程费用只用了55元就搞定？时间长么？手续麻烦吗？
我老公名下有一间房子，他直接转名给我是否和你的操作一样呢？
全程费用只用了55元就搞定？时间长么？手续麻烦吗？
2013/09/18
17楼
唉，好麻烦的感觉
2013/09/18
hiccup楼18楼我是一个小号:
楼主，你的帖子写的太好啦，学到很多啊。。。我老公名下有一间房子，他直接转名给我是否和你的操作一样呢？全程费用只用了55元就搞定？时间长么？手续麻烦吗？
你好，我想应该可以的。类似于把婚前房子加对方名字然后除掉自己名字。
2013/09/18
hiccup楼19楼我是一个小号 发表于 2013-9-18 17:38
楼主，你的帖子写的太好啦，学到很多啊。。。
我老公名下有一间房子，他直接转名给我是否和你的操作一样呢 ...
对，我的案例是55元搞定的，不麻烦而且工作人员态度很好，海珠这边快的话6个工作日就可以搞定了，我们是因为房管局原因花了11个工作日。
2013/09/18
我是一个小号20楼
hiccup:
对，我的案例是55元搞定的，不麻烦而且工作人员态度很好，海珠这边快的话6个工作日就可以搞定了，我们是因为房管局原因花了11个工作日。
房子除去老公名字后，老公的户口可以不变吗？他想转名给我的房子是他的户口所在喔
2013/09/18